继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契(qì)约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复(fù)下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内部合(hé)规控(kòng)制制度(dù)、风(fēng)险防范(fàn)机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业(yè)园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地(dì)的光(guāng)谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业(yè)基地”和(hé)商务(wù)部认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资(zī)产运(yùn)营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群(qún)建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和工(gōng)业(yè)厂房(fáng)等产业园区类资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资(zī)管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五(wǔ)横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹(fù)地的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集(jí)团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个交通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运(yùn)营高速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一(yī)起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新(xīn)实践(jiàn)，助力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法(fǎ)权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行业高(gāo)质(zhì)量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低(dī)，已然(rán)成为大类资产配置(zhì)的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越(yuè)过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司(sī)“俱(jù)乐(lè)部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基(jī)金产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)看，中(zhōng)金基金(jīn)涵(hán)盖了(le)货(huò)币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合(hé)基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中(zhōng)信证(zhèng)券(quàn)、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供(gōng)了(le)新(xīn)的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表示。

　　一(yī)位公(gōng)募(mù)REITs基金经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金(jīn)服务国(guó)家(jiā)战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基(jī)础设施资(zī)产，带(dài)动大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥(huī)REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日(rì)益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一(yī)步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提(tí)出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一(yī)是加(jiā)快推进(jìn)市场体系建设(shè)，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全(quán)链(liàn)条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水