过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qián女生有感觉了是怎么样的呢g)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2女生有感觉了是怎么样的呢023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēn女生有感觉了是怎么样的呢g)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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