金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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