杭(háng)州楼(ló3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人u)市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域(yù)三种。在上(shàng)城(chéng)区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征(zhēng)增(zēng)值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)释放，加大力度促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房增(zē3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人ng)值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州市的户(hù)籍家(jiā)庭或(huò)在杭(háng)州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在(zài)富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同情(qíng)况(kuàng)，有针对(duì)性(xìng)地满足居民刚(gāng)性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平(píng)区(qū)全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房不再受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的(de)住(zhù)房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委(wěi)会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少于准售(shòu)房(fáng)源总套数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限(xiàn)的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼(lóu)市(shì)呈现成(chéng)交量(liàng)增(zēng)多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度全国城市市(shì)本(běn)级(jí)涉宅用地(dì)出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同(tóng)时(shí)将(jiāng)进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效(xiào)需(xū)求(qiú)，发(fā)挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

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