曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大地产(ch正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长ǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房(fáng)地产个(gè)人(rén)从(cóng)业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买家集中出(chū)击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长(róng)分析机(jī)构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不(bù)了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方(fāng)微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是(shì)营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康(kāng)美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股(gǔ)东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长