金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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