经济(jì)日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中释放后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出(chū)现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地(dì)产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的(de)60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有(yǒu)些城市(shì)房地(dì)产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期上下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处于温和(hé)复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看(kàn)，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意(yì)味(wèi)与房地产(chǎn)税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了(le)调(diào)查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地产税改革试点城市(shì)的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提(tí)取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女(nǚ)家庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性需(xū)求，会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时(shí)拿(ná)到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续(xù)扎实(shí)推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进一(yī)步优化(h一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27uà)限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上(shàng)，去一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及“三(sān)箭齐发”等(děng)专门针对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措(cuò)已(yǐ)实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27