金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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