刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(g肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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