金融界5月8日消息 两部(bù)门近日我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制(zhì)度。全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成(chéng)房屋交易提供的一揽子(zi)必要服务，延(yán)伸(shēn)服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机(jī)构(gòu)不得滥(làn)用市场支配地位以不公(gōng)平高价收(shōu)取经纪服(fú)务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机(jī)构(gòu)自(zì)主决定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房(fáng)和城乡建设部市场监管总局关于规范房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自(zì)治区、直辖(xiá)市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督管(guǎn)理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安全具有重要作用(yòng)。近年来，部分房地(dì)产经纪机(jī)构存在利(lì)用房源(yuán)客源优势(shì)收(shōu)取过高费用、未明码标(biāo)价(jià)、捆绑收费、滥用客(kè)户(hù)个人信息等问题，加重(zhòng)交易当事人负(fù)担、侵(qīn)害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康发(fā)展，现提(tí)出以下意(yì)见。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严(yán)格(gé)落实(shí)房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构备案制度(dù)。为新建商品(pǐn)房销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提(tí)供代理、居间(jiān)等(děng)经纪服务的机构(gòu)，应当按照《房(fáng)地产经纪管(guǎn)理办法》规定向所在地住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门备案(àn)。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部门要全(quán)面推行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记，加(jiā)强经纪从业(yè)人(rén)员(yuán)管理(lǐ)。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实(shí)名登记的(de)工(gōng)作(zuò)牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从业(yè)信(xìn)息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房(fáng)地产经纪机构提供的经纪服务由基本服(fú我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的)务(wù)和延(yán)伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地产经纪机(jī)构(gòu)为促(cù)成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务，包(bāo)括提供房源(yuán)客源(yuán)信(xìn)息(xī)、带客户看(kàn)房、签(qiān)订房屋交易合同、协助办理不动产登记(jì)等。延伸服务是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)接受(shòu)交易当事人委托提供的(de)代办贷(dài)款等额外服(fú)务，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地产经纪(jì)机构要(yào)合理降低住房(fáng)买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越(yuè)高(gāo)、服(fú)务费率越低(dī)的(de)原则实行分档定价(jià)。引导(dǎo)由(yóu)交(jiāo)易双方共同承担(dān)经纪服务费(fèi)用(yòng)。

　　四、严格(gé)实行(xíng)明(míng)码标(biāo)价。房地产经(jīng)纪机构应当(dāng)在经营门店、网站、客户(hù)端等场所或渠道，公示(shì)服务项目、服(fú)务内容和(hé)收(shōu)费标准，不(bù)得混(hùn)合标价和(hé)捆绑(bǎng)收费。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供的基本服(fú)务和(hé)延伸服(fú)务，应当分(fēn)别(bié)明(míng)确服(fú)务(wù)项目和收费标准(zhǔn)。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构收费(fèi)前应当向(xiàng)交易当事(shì)人出具收(shōu)费清单，列明收(shōu)费(fèi)标准、收(shōu)费金额，由当事人签字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有市(shì)场支(zhī)配(pèi)地位的房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不得(dé)强制要(yào)求加入平(píng)台(tái)的房地产(chǎn)经纪机构(gòu)实行统一(yī)的(de)经纪服务收费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标(biāo)准(zhǔn)。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)、房地产互联网(wǎng)平(píng)台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六(liù)、规范签订交易合同。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)制定房屋(wū)买(mǎi)卖(mài)合同、租赁合同、经纪服(fú)务合同示(shì)范文(wén)本。房地产经纪机(jī)构应当在(zài)经营场所醒目位置公示(shì)合同(tóng)示范文本，方(fāng)便交易当事人(rén)使用。房地产(chǎn)经纪机(jī)构促成房屋(wū)交易，应当通过房屋网签备案(àn)系统办理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个人(rén)信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民(mín)共和国个(gè)人(rén)信息(xī)保(bǎo)护法》，房地(dì)产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员不得非法(fǎ)收集、使用、加工、传(chuán)输他人个人信息，不得非法买卖、提(tí)供或者公开他(tā)人个人信息。房地产经纪机构要建立健(jiàn)全客户(hù)个人信息(xī)保护的内部管理(lǐ)制度，严格(gé)依(yī)法收集、使用、处理客(kè)户个(gè)人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防范(fàn)泄露(lù)或非法使用客户(hù)个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员不得收(shōu)集个(gè)人信息和(hé)房屋状况信息，不(bù)得(dé)发(fā)送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提(tí)升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立(lì)健(jiàn)全房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台，加强对交易房源(yuán)、房地产经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房(fáng)地产经纪机构发(fā)布的房(fáng)源信息，应当通过平台进行核(hé)验。鼓励通过房(fáng)屋交易(yì)管理服务平台向交易当事人(rén)提供房(fáng)源(yuán)核(hé)验(yàn)、房源发布、合同网签备(bèi)案(àn)等(děng)便民服务。加强存量房交易(yì)资金监(jiān)管，除(chú)交(jiāo)易(yì)当事人提出明确要求外(wài)，购房款(kuǎn)应(yīng)纳入资金(jīn)监管(guǎn)账户(hù)。鼓(gǔ)励房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构(gòu)将经纪服务(wù)费用纳入交(jiāo)易资金监管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为整治力(lì)度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门(mén)要将规范房地我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重(zhòng)要内容，会同有关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵(qīn)犯个(gè)人信息合法权益等违法违(wéi)规行(xíng)为，曝光(guāng)典型案例(lì)。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机(jī)构，住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部门(mén)会同市场监管等部(bù)门采取约谈等综(zōng)合措施进行(xíng)重(zhòng)点监管。市场监管(guǎn)部门(mén)会同有关部门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪(jì)服务收费等违反价(jià)格和反垄断法(fǎ)律(lǜ)法规的行为。对房地产经纪机构相关违(wéi)法违(wéi)规信息，市场监(jiān)管部(bù)门(mén)要依法依规纳入国家企业信(xìn)用信息(xī)公示(shì)系(xì)统(tǒng)。

　　十(shí)、加(jiā)强行业自(zì)律管理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要(yào)健全行(xíng)规(guī)行约，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准和执(zhí)业规(guī)则，引导房地(dì)产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益等情形的(de)，房地产经纪行(xíng)业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建(jiàn)设部

　　市(shì)场监(jiān)管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 我想是因为我不够温柔是什么歌 我想是因为我不够温柔是谁唱的