上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力(lì)资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国(guó)际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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