金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌1-3月份加快4.7个(gè吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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