刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅）侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类，不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还(侗族乐器有哪些图片，侗族乐器有哪些种类hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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