金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到(磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(m磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ǎn)足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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