大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚(hūn)以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大(dà)且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明显的情况，特别是(shì)在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市个(gè)别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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