财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别同意债权人(rén)已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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